Åparken 39, st., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1900 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.230 kr/m².884.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 40.008 kr/m²-78,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	62 m	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	63 m	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	116 m	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	117 m	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 31, st. 5800 Nyborg	61 m²	65 m	14-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Åparken 15, 2. 5800 Nyborg	61 m²	119 m	09-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	1,3 km	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	1,3 km	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	1,3 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	893 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu