Åparken 3, Kirkeby

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.804 kr/m² × 125 m².1.350.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.325.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,85 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2003majEjerskifte
1983dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	25 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	229 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	211 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	297 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	386 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	209 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	99 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	1,3 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	2,2 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	796 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu