Åparken 27

Villa · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.112 kr/m².1.272.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.440.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,58 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
5. jul. 1994 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
1999Ombygning
1994jul.Ejerskifte695.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	15 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Havnevej 125 8500 Grenaa	141 m²	186 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	191 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	272 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	402 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	328 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	283 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	591 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	376 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	688 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu