Åparken 27

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².1.761.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.621.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	161 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	24 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	149 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	49 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	123 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bakken 7 4370 Store Merløse	115 m²	792 m	27-03-2024	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	475 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	730 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	677 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Udstrupvej 40 4370 Store Merløse	122 m²	1,1 km	09-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu