Åparken 24, 6823 Ansager — Villa · 126 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.002 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 8.501 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6823-snit 5.703 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.074.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 8 6823 Ansager	123 m²	62 m	14-12-2023	798.000 kr.	6.488 kr./m²
Åparken 10 6823 Ansager	139 m²	69 m	16-01-2024	1.147.000 kr.	8.252 kr./m²
Åparken 16 6823 Ansager	200 m²	71 m	19-03-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Østergade 22 6823 Ansager	129 m²	231 m	15-03-2024	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Starupvej 14 6823 Ansager	124 m²	437 m	22-08-2024	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Sønderbro 12 6823 Ansager	125 m²	622 m	22-01-2026	775.000 kr.	6.200 kr./m²
Præstevangen 28 6823 Ansager	141 m²	225 m	05-03-2024	1.340.000 kr.	9.504 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	772 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Allegade 11 6823 Ansager	135 m²	759 m	26-06-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Fuglebakken 2A 6823 Ansager	120 m²	997 m	05-05-2025	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu