Åparken 2

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.562 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.001 kr/m².1.699.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.668.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,54 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 470.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel470.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	202 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Ydunsvej 4 8850 Bjerringbro	169 m²	401 m	17-11-2024	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	559 m	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	543 m	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	700 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Nørregade 36 8850 Bjerringbro	168 m²	928 m	16-04-2024	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	456 m	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Elmevej 2 8850 Bjerringbro	173 m²	737 m	20-01-2025	1.270.000 kr.	7.341 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	366 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	607 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu