Aaparken 2, 2. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.041 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 12.850 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 1, 1. th 8300 Odder	75 m²	34 m	02-05-2024	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Aaparken 6, st. th 8300 Odder	75 m²	34 m	13-11-2023	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Aaparken 7, 1. tv 8300 Odder	75 m²	60 m	16-10-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Aaparken 9, 2. th 8300 Odder	75 m²	64 m	28-11-2023	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Aaparken 13, 1. th 8300 Odder	75 m²	99 m	10-09-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aaparken 15, st. tv. 8300 Odder	75 m²	119 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Aaparken 23, 2. tv 8300 Odder	75 m²	161 m	24-04-2025	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Aaparken 23, st. tv 8300 Odder	75 m²	161 m	14-02-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Aaparken 19, 1. tv 8300 Odder	74 m²	134 m	16-02-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Aaparken 19, st. tv. 8300 Odder	74 m²	134 m	06-02-2026	935.000 kr.	12.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu