Åparken 112

Rækkehus · 78 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.875.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,55 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.147.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	41 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	157 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	171 m	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Åparken 7 2605 Brøndby	96 m²	227 m	12-05-2026	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Åparken 96 2605 Brøndby	102 m²	39 m	09-12-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	92 m	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²
Åparken 55 2605 Brøndby	102 m²	158 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	213 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	10 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	189 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu