Ånumvej 159, 6900 Skjern — Villa · 84 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.592 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2017. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.552 kr/m².927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅnumvej gns: 9.538 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 10.696 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering863.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 667.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel667.000 kr.
2017Ombygning
2016okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	3,9 km	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	4,1 km	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	4,0 km	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	3,7 km	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Vardevej 94 6900 Skjern	80 m²	4,4 km	28-10-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Marupvej 7 6900 Skjern	86 m²	5,0 km	27-06-2024	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllebækvej 10, Faster 6900 Skjern	93 m²	4,5 km	08-07-2024	525.000 kr.	5.645 kr./m²
Lindealle 1C 6900 Skjern	79 m²	4,9 km	04-11-2025	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Vestergade 12, Borris 6900 Skjern	96 m²	4,3 km	29-11-2023	545.000 kr.	5.677 kr./m²
Vardevej 48 6900 Skjern	74 m²	4,5 km	10-02-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu