Vestergade 13, Borris, 6900 Skjern — Villa · 170 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BorrisMedian pris/m² for villa i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 7.075 kr/m² × 170 m².1.202.750 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.111.349 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.752.396 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Borris 6900 Skjern	197 m²	68 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vestergade 12, Borris 6900 Skjern	96 m²	37 m	29-11-2023	545.000 kr.	5.677 kr./m²
Møllegårdsvej 22, Borris 6900 Skjern	165 m²	299 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Møllegårdsvej 23, Borris 6900 Skjern	177 m²	336 m	31-01-2024	1.515.000 kr.	8.559 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Borris 6900 Skjern	156 m²	84 m	12-12-2023	765.000 kr.	4.904 kr./m²
Skolevænget 3, Borris 6900 Skjern	190 m²	323 m	11-10-2023	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Flodgårdsvej 13, Borris 6900 Skjern	151 m²	386 m	12-05-2025	920.000 kr.	6.093 kr./m²
Agervej 55, Borris 6900 Skjern	157 m²	830 m	10-01-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Flodgårdsvej 20, Borris 6900 Skjern	148 m²	415 m	30-10-2024	975.000 kr.	6.588 kr./m²
Stadionalle 13, Borris 6900 Skjern	150 m²	564 m	03-03-2026	930.000 kr.	6.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu