Prisvurdering · 6900 Skjern

Skovtoften 12

Villa · 213 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.273 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².2.696.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (17816 vs 9919 kr/m²) · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
3Vores vurdering2.749.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.693.085 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2951,94 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2003 · Alm. Salg: 90.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200590.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birk Skovpark 16 6900 Skjern	204 m²	165 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Greneparken 36 6900 Skjern	202 m²	170 m	12-08-2024	4.600.000 kr.	22.772 kr./m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	408 m	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²
Åbrinken 16 6900 Skjern	211 m²	871 m	08-10-2024	2.160.000 kr.	10.237 kr./m²
Vester Birk 16 6900 Skjern	195 m²	331 m	20-09-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Allikevej 6 6900 Skjern	207 m²	809 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Drosselvej 3 6900 Skjern	217 m²	901 m	03-06-2025	1.933.000 kr.	8.908 kr./m²
Enghavevej 45 6900 Skjern	214 m²	1,0 km	01-05-2025	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Vester Birk 13 6900 Skjern	191 m²	292 m	03-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Ånumvej 81 6900 Skjern	198 m²	609 m	22-07-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu