Åmosevej 42

Villa · 70 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.254 kr/m².3.729.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-42,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.783.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenbrovej 11 2610 Rødovre	66 m²	804 m	04-06-2026	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	1,4 km	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	653 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	2,0 km	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	1,2 km	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	998 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	2,0 km	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	361 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	932 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	876 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu