Åmosevej 39B, Rønnekilde

Villa · 270 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 946 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².2.947.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 10.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-44,20 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.230.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.040.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.040.400 kr.
2012okt.Ejerandel overdraget
jun.Solgt på tvangsauktion1.280.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	2,8 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	2,3 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	5,8 km	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	5,9 km	12-03-2026	3.325.000 kr.	12.691 kr./m²
Bryggervænget 17 4450 Jyderup	262 m²	5,9 km	20-11-2024	3.200.000 kr.	12.214 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup 4450 Jyderup	215 m²	4,6 km	19-09-2025	2.850.000 kr.	13.256 kr./m²
Cementvejen 11B, Tornved 4450 Jyderup	204 m²	4,4 km	30-12-2025	3.550.000 kr.	17.402 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	4,9 km	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved 4450 Jyderup	330 m²	5,0 km	01-01-2025	2.650.000 kr.	8.030 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	4,0 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu