Åmosevej 1

Villa · 113 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.074 kr/m².4.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevej gns: 29.455 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.268.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	219 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	59 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	26 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	489 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	334 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	264 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	406 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	265 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	574 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Røngård Alle 19 2610 Rødovre	120 m²	234 m	08-01-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu