Ålykkevej 8

Villa · 223 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.408 kr/m².9.791.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykkevej gns: 36.957 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering10.163.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 12.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.163.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte12.450.000 kr.
2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.150.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	26 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	26 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	49 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	379 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	202 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	191 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	83 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	499 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Akelejevej 7 8240 Risskov	225 m²	861 m	29-06-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²
Sandagervej 21 8240 Risskov	226 m²	868 m	26-10-2024	10.550.000 kr.	46.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu