Ålykkevej 3, Gudumlund

Landejendom · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 86.960 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 86960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.731 kr/m².4.040.525 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.027.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1987majEjerskifte
1984Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	462 m	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	3,8 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	4,4 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm 9280 Storvorde	212 m²	2,3 km	18-12-2024	3.500.000 kr.	16.509 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	5,3 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	7,1 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Rødageren 7 9280 Storvorde	104 m²	7,2 km	06-08-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Møllesøvej 15, Dokkedal 9280 Storvorde	112 m²	8,4 km	06-04-2025	1.740.000 kr.	15.536 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	6,7 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Kystvej 226, Dokkedal 9280 Storvorde	157 m²	11,0 km	11-08-2024	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu