Ålundevej 18

Landejendom · 190 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 191.600 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 191600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.884 kr/m².5.246.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlundevej gns: 88.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 46.616 kr/m²+89,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.291.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet7.950.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	1,2 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	1,8 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,2 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	2,3 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	2,5 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,5 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,3 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu