Ålstrupvej 1

Villa · 231 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 548 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.284 kr/m².11.730.000 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.585.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,25 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.585.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålstrupvej 9 2500 Valby	158 m²	68 m	22-08-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	267 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	152 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	174 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	440 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	335 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	234 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	978 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	1,2 km	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	637 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu