Prisvurdering · 2500 Valby

Peter Bangs Vej 234, 3. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1995 m²
Bebygget areal: 665 m²
Erhvervsareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.206 kr/m².4.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 47.794 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.225.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,50 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.225.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Bangs Vej 234, 3. tv 2500 Valby	83 m²	0 m	12-06-2026	4.995.000 kr.	60.181 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 2. th 2500 Valby	77 m²	40 m	06-07-2025	3.895.000 kr.	50.584 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 1. th 2500 Valby	86 m²	0 m	28-10-2025	4.995.000 kr.	58.081 kr./m²
Peter Bangs Vej 234, 2. th 2500 Valby	86 m²	0 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Peter Bangs Vej 276, 2. tv 2500 Valby	84 m²	231 m	22-02-2024	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 1. th 2500 Valby	74 m²	13 m	06-01-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Peter Bangs Vej 230, 2. tv 2500 Valby	74 m²	26 m	02-02-2026	4.995.000 kr.	67.500 kr./m²
Peter Bangs Vej 228, 3. th 2500 Valby	70 m²	40 m	23-01-2024	3.195.000 kr.	45.643 kr./m²
Peter Bangs Vej 232, 3. th 2500 Valby	68 m²	13 m	16-07-2024	3.380.000 kr.	49.706 kr./m²
Peter Bangs Vej 230, 3. tv 2500 Valby	68 m²	26 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu