Åløkkevænget 10B

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 409 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.705 kr/m².5.733.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.796.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,81 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	119 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	40 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	130 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	276 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	239 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	106 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	334 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	334 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	268 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	446 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu