Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Prinsesse Maries Allé 21

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
991.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.685 kr/m².5.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsesse gns: 35.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.573.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Maries Allé 9
5000 Odense C		130 m²98 m26-08-20256.125.000 kr.47.115 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22
5000 Odense C		209 m²73 m30-09-20245.995.000 kr.28.684 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5
5000 Odense C		128 m²344 m11-09-20255.395.000 kr.42.148 kr./m²
Ny Kongevej 27
5000 Odense C		138 m²108 m04-10-20235.350.000 kr.38.768 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30
5000 Odense C		136 m²505 m23-10-20243.995.000 kr.29.375 kr./m²
Dronning Louises Vej 33
5000 Odense C		120 m²281 m14-10-20244.410.000 kr.36.750 kr./m²
Abigaelsvej 11
5000 Odense C		122 m²457 m13-08-20253.700.000 kr.30.328 kr./m²
Thomas Overskous Vej 8
5000 Odense C		141 m²463 m10-10-20235.950.000 kr.42.199 kr./m²
Åløkkehaven 12
5000 Odense C		120 m²561 m14-07-20244.905.000 kr.40.875 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²134 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden