Åløkke 42, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 135 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².1.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkke gns: 5.515 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering817.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	299 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åløkke 31 6372 Bylderup-Bov	158 m²	351 m	22-08-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	80 m	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	245 m	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	162 m	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	244 m²	185 m	21-05-2026	1.990.000 kr.	8.156 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	574 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	652 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	561 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	613 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu