Ålling Søvej 1, Skovlund, 6823 Ansager — Landejendom · 199 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 99.737 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 99737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.117 kr/m².5.470.550 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.818.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyndkærvej 8, Skovlund 6823 Ansager	150 m²	857 m	16-06-2026	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Adelvej 8, Skovlund 6823 Ansager	173 m²	2,5 km	10-11-2024	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	3,6 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	3,9 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	4,2 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Fårholtvej 13 6823 Ansager	207 m²	4,2 km	27-03-2024	2.110.000 kr.	10.193 kr./m²
Kvievej 68 6823 Ansager	205 m²	4,9 km	18-05-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Kvievej 23 6823 Ansager	220 m²	5,1 km	21-03-2024	2.900.000 kr.	13.182 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	213 m²	6,1 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	40.648 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	6,6 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu