Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 35

Villa · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
19 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.352.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.855 kr/m².9.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 43.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-46,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.188.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,49 pct. siden aug. 2015
710k3,3M5,9M8,5M11,2M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20152.940.000 kr.I dag · vores estimat7.188.132 kr.Markedet · 1992974.430 kr.Markedet · 1993892.350 kr.Markedet · 1994910.305 kr.Markedet · 19951.225.530 kr.Markedet · 19961.559.115 kr.Markedet · 19971.284.525 kr.Markedet · 19981.276.020 kr.Markedet · 19991.676.565 kr.Markedet · 20001.791.990 kr.Markedet · 20012.283.120 kr.Markedet · 20022.091.555 kr.Markedet · 20032.107.755 kr.Markedet · 20042.466.990 kr.Markedet · 20053.192.885 kr.Markedet · 20063.402.675 kr.Markedet · 20073.801.870 kr.Markedet · 20083.375.000 kr.Markedet · 20092.607.255 kr.Markedet · 20103.613.680 kr.Markedet · 20113.101.895 kr.Markedet · 20123.201.930 kr.Markedet · 20133.898.395 kr.Markedet · 20143.951.180 kr.Markedet · 20153.700.755 kr.Markedet · 20164.484.295 kr.Markedet · 20175.167.125 kr.Markedet · 20185.065.065 kr.Markedet · 20196.027.615 kr.Markedet · 20205.267.295 kr.Markedet · 20216.936.165 kr.Markedet · 20227.542.315 kr.Markedet · 20236.932.385 kr.Markedet · 20248.778.915 kr.Markedet · 20258.730.990 kr.Markedet · 20268.945.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
I dag · vores estimat
7.188.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.940.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²62 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²194 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²499 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²667 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²702 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²121 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²839 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Tschernings Allé 2
2500 Valby		135 m²1,0 km15-06-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²682 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²468 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden