Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålholmvej 34

Villa · 94 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.085 kr/m².8.947.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 43.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.687.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,87 pct. siden nov. 2001
494k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.510.000 kr.I dag · vores estimat6.687.401 kr.Markedet · 1992678.492 kr.Markedet · 1993621.340 kr.Markedet · 1994633.842 kr.Markedet · 1995853.332 kr.Markedet · 19961.085.606 kr.Markedet · 1997894.410 kr.Markedet · 1998888.488 kr.Markedet · 19991.167.386 kr.Markedet · 20001.247.756 kr.Markedet · 20011.589.728 kr.Markedet · 20021.456.342 kr.Markedet · 20031.467.622 kr.Markedet · 20041.717.756 kr.Markedet · 20052.223.194 kr.Markedet · 20062.369.270 kr.Markedet · 20072.647.228 kr.Markedet · 20082.350.000 kr.Markedet · 20091.815.422 kr.Markedet · 20102.516.192 kr.Markedet · 20112.159.838 kr.Markedet · 20122.229.492 kr.Markedet · 20132.714.438 kr.Markedet · 20142.751.192 kr.Markedet · 20152.576.822 kr.Markedet · 20163.122.398 kr.Markedet · 20173.597.850 kr.Markedet · 20183.526.786 kr.Markedet · 20194.197.006 kr.Markedet · 20203.667.598 kr.Markedet · 20214.829.626 kr.Markedet · 20225.251.686 kr.Markedet · 20234.826.994 kr.Markedet · 20246.112.726 kr.Markedet · 20256.079.356 kr.Markedet · 20266.228.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
6.687.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²68 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²812 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²477 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²1,0 km18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²1,0 km18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²189 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²951 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²1,6 km11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²485 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Højsagervej 15
2500 Valby		92 m²1,5 km03-08-20256.925.000 kr.75.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden