Ålholmvej 30

Villa · 223 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.227 kr/m².11.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmvej gns: 43.447 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.317 kr/m²-45,20 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.388.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,81 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.388.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholmvej 42 2500 Valby	116 m²	122 m	08-01-2026	7.350.000 kr.	63.362 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	459 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 27 2500 Valby	192 m²	272 m	25-06-2024	10.910.000 kr.	56.823 kr./m²
Kjærstrupvej 42 2500 Valby	192 m²	302 m	14-11-2023	10.300.000 kr.	53.646 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	239 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	746 m	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Solskrænten 53 2500 Valby	198 m²	895 m	20-02-2025	11.700.000 kr.	59.091 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	352 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	337 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Engdraget 17 2500 Valby	184 m²	551 m	23-07-2024	10.325.000 kr.	56.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu