Ålholm Plads 1, 3.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 1548 m²
Bebygget areal: 516 m²
Erhvervsareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.532 kr/m².4.713.605 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholm gns: 42.191 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.334.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,07 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.795.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålholm Plads 5, 3. 2500 Valby	89 m²	24 m	23-09-2025	4.650.000 kr.	52.247 kr./m²
Roskildevej 138A, 1. 2500 Valby	90 m²	111 m	13-10-2024	3.051.000 kr.	33.900 kr./m²
Ålholmvej 38, st. 2500 Valby	93 m²	174 m	10-05-2026	5.950.000 kr.	63.978 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	237 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Vigerslevvej 35, 3. mf 2500 Valby	95 m²	294 m	28-04-2025	4.115.000 kr.	43.316 kr./m²
Ålholmvej 17, 2. tv 2500 Valby	84 m²	74 m	25-07-2025	4.587.500 kr.	54.613 kr./m²
Nystedvej 28, 1. tv 2500 Valby	94 m²	633 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Vigerslevvej 37, st. 3 2500 Valby	98 m²	318 m	09-04-2025	4.307.000 kr.	43.949 kr./m²
Vigerslevvej 37, 1. th 2500 Valby	98 m²	318 m	05-08-2024	4.175.000 kr.	42.602 kr./m²
Nakskovvej 13, 2. tv 2500 Valby	99 m²	234 m	07-07-2025	5.005.557 kr.	50.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu