Ålevejen 7, Torø Huse, 5610 Assens — Villa · 280 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.183 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 2183 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 322.300 kr.
Offentlig grundværdi: 322.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Torø HuseMedian pris/m² for villa i Torø Huse (5610, sidste 24 mdr.): 16.541 kr/m² × 280 m².4.631.480 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.896.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	164 m	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	1,9 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	1,9 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Jacob Gades Vej 16, Torø Huse 5610 Assens	176 m²	129 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	3,4 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	2,9 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	3,1 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	2,3 km	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	2,6 km	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	3,3 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu