Ålegårdsvænget 15

Rækkehus · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.863 kr/m².4.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvænget gns: 31.022 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.534.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,88 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.534.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvænget 11 2791 Dragør	139 m²	16 m	06-10-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Ålegårdsvænget 31 2791 Dragør	139 m²	38 m	11-10-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Ålegårdsvænget 20 2791 Dragør	139 m²	71 m	20-10-2025	4.375.000 kr.	31.475 kr./m²
Ålegårdsvænget 24 2791 Dragør	139 m²	95 m	11-12-2024	4.695.000 kr.	33.777 kr./m²
Ålegårdsvænget 51 2791 Dragør	139 m²	98 m	09-12-2023	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Ålegårdsvænget 54 2791 Dragør	139 m²	135 m	08-05-2026	4.450.000 kr.	32.014 kr./m²
Bylaugsvænget 49 2791 Dragør	139 m²	370 m	20-05-2026	4.750.000 kr.	34.173 kr./m²
Bylaugsvænget 1 2791 Dragør	139 m²	386 m	08-05-2025	4.670.000 kr.	33.597 kr./m²
Bylaugsvænget 43 2791 Dragør	139 m²	389 m	15-01-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Bylaugsvænget 59 2791 Dragør	139 m²	404 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu