Ålbrosvinget 1

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.583 kr/m².6.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.177.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,11 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.177.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	227 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	94 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	411 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	371 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Randvolden 12 2730 Herlev	169 m²	870 m	02-03-2026	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	272 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	509 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Randvolden 18 2730 Herlev	170 m²	890 m	19-11-2023	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	638 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	749 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu