Ålborgvej 750

Landejendom · 198 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 20.002 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 20002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.800 kr/m².6.309.887 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+141,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.632.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,91 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	1,1 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	1,0 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	864 m	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	361 m	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	1,5 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	2,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,8 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	4,4 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	2,3 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	4,3 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu