Ålborgvej 707, 9320 Hjallerup — Landejendom · 188 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 42.823 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 42823 m²
Udestue: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.925 kr/m².6.619.387 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlborgvej gns: 46.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+136,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.877.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	561 m	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	1,7 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	434 m	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	1,1 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,1 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	2,3 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	4,2 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	4,0 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	3,6 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	2,3 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu