Ålborgvej 6, 4793 Bogø By — Villa · 101 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.560 kr/m².1.352.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.039.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,53 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 436.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel436.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	28 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,9 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	319 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	416 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	465 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,0 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	490 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	531 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	364 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	939 m	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu