Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 354

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.612 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².2.171.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.869.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden maj 2023
337k25,9M51,5M77,0M102,6M19921996200020042008201220162020202415. maj 20231.720.000 kr.I dag · vores estimat1.869.023 kr.Markedet · 1992516.344 kr.Markedet · 1993519.268 kr.Markedet · 1994723.432 kr.Markedet · 1995577.576 kr.Markedet · 1996336.948 kr.Markedet · 1997566.568 kr.Markedet · 1998429.312 kr.Markedet · 1999633.132 kr.Markedet · 2000721.368 kr.Markedet · 2001905.236 kr.Markedet · 20021.231.864 kr.Markedet · 2003892.680 kr.Markedet · 20041.197.808 kr.Markedet · 2005966.468 kr.Markedet · 20061.463.720 kr.Markedet · 20071.269.188 kr.Markedet · 20081.632.280 kr.Markedet · 20091.367.228 kr.Markedet · 20102.125.060 kr.Markedet · 20112.352.272 kr.Markedet · 20121.242.184 kr.Markedet · 2013722.056 kr.Markedet · 20141.312.704 kr.Markedet · 20151.036.128 kr.Markedet · 20161.357.940 kr.Markedet · 2017454.768 kr.Markedet · 20181.258.868 kr.Markedet · 20191.334.376 kr.Markedet · 20201.078.612 kr.Markedet · 2021102.620.876 kr.Markedet · 20221.922.960 kr.Markedet · 20231.494.164 kr.Markedet · 20241.491.240 kr.Markedet · 20251.054.704 kr.Markedet · 2026596.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2023 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.869.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 369
9362 Gandrup		222 m²364 m22-10-20232.800.000 kr.12.613 kr./m²
Aalborgvej 304
9362 Gandrup		249 m²590 m28-09-20243.745.000 kr.15.040 kr./m²
Østervang 6
9362 Gandrup		168 m²449 m09-10-20231.500.000 kr.8.929 kr./m²
Gl Kongevej 7
9362 Gandrup		183 m²167 m26-07-20252.110.000 kr.11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53
9362 Gandrup		179 m²503 m10-09-20262.100.000 kr.11.732 kr./m²
Grønnegade 10
9362 Gandrup		181 m²637 m17-11-20241.990.000 kr.10.994 kr./m²
Vestervang 32
9362 Gandrup		161 m²568 m14-08-20242.449.000 kr.15.211 kr./m²
Østervang 72
9362 Gandrup		161 m²680 m05-02-20242.550.000 kr.15.839 kr./m²
Stationsvej 6
9362 Gandrup		182 m²810 m07-05-20251.675.000 kr.9.203 kr./m²
Østervang 70
9362 Gandrup		155 m²662 m28-12-2025800.000 kr.5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden