Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Aalborgvej 348

Villa · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
854.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.076.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering782.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden maj 2018
212k16,3M32,3M48,4M64,4M19921996200020042008201220162020202415. maj 2018600.000 kr.I dag · vores estimat782.496 kr.Markedet · 1992324.216 kr.Markedet · 1993326.052 kr.Markedet · 1994454.248 kr.Markedet · 1995362.664 kr.Markedet · 1996211.572 kr.Markedet · 1997355.752 kr.Markedet · 1998269.568 kr.Markedet · 1999397.548 kr.Markedet · 2000452.952 kr.Markedet · 2001568.404 kr.Markedet · 2002773.496 kr.Markedet · 2003560.520 kr.Markedet · 2004752.112 kr.Markedet · 2005606.852 kr.Markedet · 2006919.080 kr.Markedet · 2007796.932 kr.Markedet · 20081.024.920 kr.Markedet · 2009858.492 kr.Markedet · 20101.334.340 kr.Markedet · 20111.477.008 kr.Markedet · 2012779.976 kr.Markedet · 2013453.384 kr.Markedet · 2014824.256 kr.Markedet · 2015650.592 kr.Markedet · 2016852.660 kr.Markedet · 2017285.552 kr.Markedet · 2018790.452 kr.Markedet · 2019837.864 kr.Markedet · 2020677.268 kr.Markedet · 202164.436.364 kr.Markedet · 20221.207.440 kr.Markedet · 2023938.196 kr.Markedet · 2024936.360 kr.Markedet · 2025662.256 kr.Markedet · 2026374.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
782.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²401 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²594 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²626 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²822 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Stationsvej 33
9362 Gandrup		99 m²721 m28-12-20231.000.000 kr.10.101 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²569 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²265 m04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²808 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²591 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²589 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden