Aalborgvej 328F

Villa · 185 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.625 kr/m².2.171.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 12.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+45,50 pct.
3Vores vurdering2.465.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,72 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013300.000 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	600 m	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	376 m	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	338 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	312 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	648 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	201 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	831 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	552 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	685 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	526 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu