Aalborgvej 3, st. tv, Kirketerp, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 248 m² · bygget 1838 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 248 m², grund på 11.050 m², 9 værelser, opført i 1838, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 11050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.446 kr/m².3.879.327 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.156.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1990Ombygning
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 31, st. 9500 Hobro	200 m²	1,9 km	27-05-2024	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Hostrupvej 66, 3. 4. 9500 Hobro	154 m²	1,5 km	17-04-2026	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	2,1 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	2,0 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Skivevej 28, 2. 8 9500 Hobro	132 m²	2,1 km	18-10-2023	3.576.639 kr.	27.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu