Horsøparken 8, 2. th, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2937 m²
Bebygget areal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.018 kr/m².1.858.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering668.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 668.854 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 26 9500 Hobro	88 m²	697 m	10-08-2025	2.100.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandparken 22 9500 Hobro	88 m²	701 m	03-10-2023	1.870.000 kr.	21.250 kr./m²
Jernbanegade 6A, 1. 9500 Hobro	93 m²	988 m	28-01-2025	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	726 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Strandparken 36 9500 Hobro	98 m²	703 m	11-10-2023	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	705 m	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Jernbanegade 13, 2. 3 9500 Hobro	94 m²	1,1 km	26-08-2025	2.340.000 kr.	24.894 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	709 m	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Adelgade 22, 1. 9500 Hobro	88 m²	1,1 km	23-10-2023	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Strandvej 22, 1. 9500 Hobro	84 m²	726 m	10-04-2025	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu