Ålborgvej 236A

Villa · 87 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 45.875 m², 1 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 45875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.974 kr/m².1.129.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.950.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 4.494.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.494.000 kr.
1989Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	1,5 km	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	1,4 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	1,4 km	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	1,6 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	1,6 km	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	1,6 km	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	2,5 km	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	2,7 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	2,1 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	2,3 km	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu