Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ålborgvej 233

Landejendom · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 57.258 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
57258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.900 kr/m².3.444.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk246 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.262.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+484,67 pct. siden dec. 1991
332k5,6M10,9M16,2M21,4M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991348.200 kr.31. dec. 2003900.000 kr.I dag · vores estimat5.262.057 kr.Markedet · 19921.359.150 kr.Markedet · 1993753.006 kr.Markedet · 19941.025.082 kr.Markedet · 1995745.134 kr.Markedet · 19965.430.204 kr.Markedet · 19971.133.076 kr.Markedet · 19983.149.784 kr.Markedet · 19991.725.198 kr.Markedet · 20002.078.208 kr.Markedet · 2001499.872 kr.Markedet · 20023.461.958 kr.Markedet · 20031.282.890 kr.Markedet · 20041.484.856 kr.Markedet · 20052.144.628 kr.Markedet · 20061.658.040 kr.Markedet · 20077.102.020 kr.Markedet · 2008926.190 kr.Markedet · 20093.631.944 kr.Markedet · 20102.621.376 kr.Markedet · 20112.268.366 kr.Markedet · 20123.853.590 kr.Markedet · 20132.690.994 kr.Markedet · 20143.943.134 kr.Markedet · 20151.706.748 kr.Markedet · 20162.428.266 kr.Markedet · 20172.372.670 kr.Markedet · 20181.823.106 kr.Markedet · 20192.049.672 kr.Markedet · 20204.586.424 kr.Markedet · 20214.271.790 kr.Markedet · 20225.226.270 kr.Markedet · 20233.346.338 kr.Markedet · 20242.185.464 kr.Markedet · 20254.515.084 kr.Markedet · 20268.386.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
348.200 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte348.200 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²2,4 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²1,7 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²3,1 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²1,8 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²2,4 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²5,0 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²5,2 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²2,9 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²3,7 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²4,3 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden