Aalborgvej 23, Knudstrup

Villa · 83 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 2.637 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².799.900 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.039.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,44 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1998 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	2,6 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Vejlevej 14, Knudstrup 8620 Kjellerup	101 m²	996 m	03-06-2024	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Ravnholtvej 1A, Knudstrup 8620 Kjellerup	117 m²	201 m	21-08-2024	360.000 kr.	3.077 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	2,4 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skivevej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	107 m²	1,3 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	3,0 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	3,0 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	2,4 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	3,2 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Viborgvej 17, Knudstrup 8620 Kjellerup	116 m²	1,4 km	14-08-2025	649.000 kr.	5.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu