Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Svinkløvvej 109, Kollerup

Villa · 165 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.351 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.966 kr/m².1.690.750 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.766.193 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 1.866.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinkløvvej 150, Kollerup 9690 Fjerritslev	206 m²	672 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup 9690 Fjerritslev	217 m²	707 m	07-12-2024	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rugmarken 81 9690 Fjerritslev	161 m²	1,1 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Rugmarken 46 9690 Fjerritslev	168 m²	1,3 km	10-10-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Rugmarken 28 9690 Fjerritslev	166 m²	1,4 km	06-11-2024	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	162 m²	1,5 km	16-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Rugmarken 48B 9690 Fjerritslev	153 m²	1,3 km	27-09-2025	906.500 kr.	5.925 kr./m²
Dalhøjen 40 9690 Fjerritslev	152 m²	1,2 km	22-06-2026	3.306.000 kr.	21.750 kr./m²
Rugmarken 80 9690 Fjerritslev	155 m²	1,4 km	15-01-2024	1.025.000 kr.	6.613 kr./m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	1,3 km	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu