Aalborgvej 158

Landejendom · 311 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 311 m², grund på 337.258 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 337258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².4.612.500 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)337258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.793.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,25 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2007 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.793.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	3,8 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	6,8 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	6,5 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	5,0 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	5,5 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	8,4 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	7,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	6,5 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	9,0 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	10,7 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu