Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedebakken 18

Villa · 125 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 794 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 13.227 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.894.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,93 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 813.205 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg813.205 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	92 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	182 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	146 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedebakken 21 8800 Viborg	102 m²	111 m	03-07-2025	1.757.500 kr.	17.230 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	228 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	254 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	435 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Fristruphøjvej 204 8800 Viborg	123 m²	351 m	15-11-2024	2.200.000 kr.	17.886 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	291 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	494 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu