Menu
For mæglere Log ind
Hedeskrænten 35
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 35

Villa · 125 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi
593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².2.367.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.320 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.289 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.815.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.800.018 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,69 pct. siden mar. 2021
466k909k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.785.000 kr.I dag · vores estimat1.815.093 kr.Markedet · 1992615.375 kr.Markedet · 1993466.125 kr.Markedet · 1994591.125 kr.Markedet · 1995564.000 kr.Markedet · 1996592.250 kr.Markedet · 1997814.750 kr.Markedet · 1998738.875 kr.Markedet · 1999866.750 kr.Markedet · 2000687.250 kr.Markedet · 2001749.500 kr.Markedet · 2002861.750 kr.Markedet · 2003898.500 kr.Markedet · 2004950.625 kr.Markedet · 2005914.875 kr.Markedet · 20061.106.250 kr.Markedet · 20071.328.125 kr.Markedet · 20081.477.250 kr.Markedet · 20091.305.250 kr.Markedet · 20101.348.625 kr.Markedet · 20111.601.250 kr.Markedet · 20121.323.000 kr.Markedet · 20131.218.750 kr.Markedet · 20141.400.125 kr.Markedet · 20151.509.875 kr.Markedet · 20161.354.375 kr.Markedet · 20171.519.875 kr.Markedet · 20181.636.625 kr.Markedet · 20191.459.375 kr.Markedet · 20201.762.875 kr.Markedet · 20211.885.500 kr.Markedet · 20222.175.000 kr.Markedet · 20232.085.500 kr.Markedet · 20242.095.625 kr.Markedet · 20252.122.625 kr.Markedet · 20261.933.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.815.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeskrænten 6
8800 Viborg		122 m²180 m12-12-20241.625.000 kr.13.320 kr./m²
Hedeskrænten 39
8800 Viborg		150 m²54 m07-12-20232.260.000 kr.15.067 kr./m²
Hedeskrænten 9
8800 Viborg		154 m²107 m10-03-20251.525.000 kr.9.903 kr./m²
Hedeskrænten 11
8800 Viborg		159 m²106 m28-08-20252.600.000 kr.16.352 kr./m²
Hedeskrænten 42
8800 Viborg		158 m²277 m11-09-20242.050.000 kr.12.975 kr./m²
Hedeskrænten 80
8800 Viborg		168 m²222 m10-05-20252.625.000 kr.15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101
8800 Viborg		176 m²268 m09-01-20253.850.000 kr.21.875 kr./m²
Hedeskrænten 103
8800 Viborg		182 m²293 m09-09-20253.375.000 kr.18.544 kr./m²
Hedeskrænten 55
8800 Viborg		194 m²80 m05-10-20251.775.000 kr.9.149 kr./m²
Vesterheden 37
8800 Viborg		125 m²313 m18-04-20241.987.500 kr.15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden