Prisvurdering · 8800 Viborg

Hedeskrænten 73

Villa · 169 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.403 kr/m².2.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedeskrænten gns: 13.320 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.214.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,95 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	153 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	158 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	214 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Hedeskrænten 42 8800 Viborg	158 m²	272 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	182 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	217 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	117 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	31 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	238 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	108 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu