Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 136

Villa · 321 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 5.457 m², 10 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
321 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
5457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.501 kr/m².2.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk321 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.710.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,67 pct. siden jan. 2008
459k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20081.175.000 kr.I dag · vores estimat2.710.381 kr.Markedet · 1992862.527 kr.Markedet · 19931.026.879 kr.Markedet · 19941.386.078 kr.Markedet · 19951.182.243 kr.Markedet · 19961.148.538 kr.Markedet · 19971.619.445 kr.Markedet · 19981.787.328 kr.Markedet · 19991.703.226 kr.Markedet · 20001.135.056 kr.Markedet · 20011.860.837 kr.Markedet · 20021.553.319 kr.Markedet · 2003459.351 kr.Markedet · 20042.660.769 kr.Markedet · 20052.309.916 kr.Markedet · 20061.116.438 kr.Markedet · 20072.229.024 kr.Markedet · 20082.867.814 kr.Markedet · 20093.648.165 kr.Markedet · 20102.336.880 kr.Markedet · 20113.018.684 kr.Markedet · 20121.937.556 kr.Markedet · 20132.820.948 kr.Markedet · 2014771.684 kr.Markedet · 20153.394.575 kr.Markedet · 20161.183.527 kr.Markedet · 20172.182.800 kr.Markedet · 20182.787.885 kr.Markedet · 20192.429.649 kr.Markedet · 20202.618.718 kr.Markedet · 20213.210.000 kr.Markedet · 20222.600.742 kr.Markedet · 20233.444.651 kr.Markedet · 20242.601.384 kr.Markedet · 20253.092.835 kr.Markedet · 20263.132.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, andet1.175.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²872 m22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²1,6 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²4,8 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²4,6 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²4,0 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²3,9 km24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²2,9 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²4,3 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²3,2 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²3,7 km08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden