Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9370 Hals

Aalborgvej 131

Villa · 183 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 9.922 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
9922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².2.272.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAalborgvej gns: 13.036 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+37,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.872.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden okt. 2020
262k775k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat1.872.963 kr.Markedet · 1992491.721 kr.Markedet · 1993585.417 kr.Markedet · 1994790.194 kr.Markedet · 1995673.989 kr.Markedet · 1996654.774 kr.Markedet · 1997923.235 kr.Markedet · 19981.018.944 kr.Markedet · 1999970.998 kr.Markedet · 2000647.088 kr.Markedet · 20011.060.851 kr.Markedet · 2002885.537 kr.Markedet · 2003261.873 kr.Markedet · 20041.516.887 kr.Markedet · 20051.316.868 kr.Markedet · 2006636.474 kr.Markedet · 20071.270.752 kr.Markedet · 20081.634.922 kr.Markedet · 20092.079.795 kr.Markedet · 20101.332.240 kr.Markedet · 20111.720.932 kr.Markedet · 20121.104.588 kr.Markedet · 20131.608.204 kr.Markedet · 2014439.932 kr.Markedet · 20151.935.225 kr.Markedet · 2016674.721 kr.Markedet · 20171.244.400 kr.Markedet · 20181.589.355 kr.Markedet · 20191.385.127 kr.Markedet · 20201.492.914 kr.Markedet · 20211.830.000 kr.Markedet · 20221.482.666 kr.Markedet · 20231.963.773 kr.Markedet · 20241.483.032 kr.Markedet · 20251.763.205 kr.Markedet · 20261.785.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 122
9370 Hals		126 m²327 m27-10-20251.625.000 kr.12.897 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²931 m22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²
Jacob Severins Vej 30
9370 Hals		184 m²2,9 km09-02-20252.785.000 kr.15.136 kr./m²
Tingvej 1
9370 Hals		180 m²3,2 km21-05-20252.095.000 kr.11.639 kr./m²
Mølholtvej 3
9370 Hals		220 m²1,8 km17-04-20241.975.000 kr.8.977 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²3,0 km26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Damvej 1
9370 Hals		176 m²3,2 km03-07-20261.650.000 kr.9.375 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²2,8 km22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Søvænget 9
9370 Hals		171 m²3,1 km28-09-20251.350.000 kr.7.895 kr./m²
Heravej 2
9370 Hals		177 m²3,3 km26-11-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden