Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ålborggade 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1272 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.649 kr/m².3.660.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborggade gns: 63.554 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.727.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+162,53 pct. siden jul. 2010
251k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20101.460.000 kr.25. sep. 20221.281.000 kr.28. sep. 20221.420.000 kr.I dag · vores estimat3.727.964 kr.Markedet · 1992329.925 kr.Markedet · 1993372.272 kr.Markedet · 1994301.941 kr.Markedet · 1995327.911 kr.Markedet · 1996385.469 kr.Markedet · 1997455.588 kr.Markedet · 1998536.572 kr.Markedet · 1999858.918 kr.Markedet · 2000677.658 kr.Markedet · 2001759.914 kr.Markedet · 2002869.571 kr.Markedet · 2003951.933 kr.Markedet · 2004965.713 kr.Markedet · 20051.321.979 kr.Markedet · 20061.712.960 kr.Markedet · 20071.630.227 kr.Markedet · 20081.470.167 kr.Markedet · 20091.169.127 kr.Markedet · 20101.325.000 kr.Markedet · 20111.433.120 kr.Markedet · 20121.382.876 kr.Markedet · 20131.441.335 kr.Markedet · 20141.628.743 kr.Markedet · 20151.825.532 kr.Markedet · 20162.136.430 kr.Markedet · 20172.212.326 kr.Markedet · 20182.455.967 kr.Markedet · 20192.329.138 kr.Markedet · 20202.491.000 kr.Markedet · 20213.008.969 kr.Markedet · 20223.119.050 kr.Markedet · 20232.817.957 kr.Markedet · 20242.927.720 kr.Markedet · 20253.591.015 kr.Markedet · 20264.083.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
25. sep. 2022 · Alm. Salg
1.281.000 kr.
28. sep. 2022 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
I dag · vores estimat
3.727.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, familiehandel1.420.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.281.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborggade 24, 1. th
2100 København Ø		53 m²19 m24-05-20254.305.000 kr.81.226 kr./m²
Ålborggade 24, 3. th
2100 København Ø		53 m²19 m22-04-20243.550.000 kr.66.981 kr./m²
Ålborggade 25, 1. tv
2100 København Ø		53 m²42 m24-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²
Ålborggade 25, 2. tv
2100 København Ø		53 m²42 m24-10-20243.225.000 kr.60.849 kr./m²
Ålborggade 22, 5. tv
2100 København Ø		54 m²10 m23-11-20233.175.000 kr.58.796 kr./m²
Ålborggade 24, 2. tv
2100 København Ø		52 m²19 m16-10-20254.500.000 kr.86.538 kr./m²
Ålborggade 9, 1. tv
2100 København Ø		54 m²44 m11-11-20254.325.000 kr.80.093 kr./m²
Ålborggade 9, 3. tv
2100 København Ø		54 m²44 m23-05-20243.420.000 kr.63.333 kr./m²
Ålborggade 30, 1. tv
2100 København Ø		54 m²48 m13-04-20253.312.500 kr.61.343 kr./m²
Ålborggade 30, st. tv
2100 København Ø		54 m²48 m17-09-20242.500.000 kr.46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden