Ålbækvej 86

Fritidshus · 65 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 16.296 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 16296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.613 kr/m².1.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbækvej gns: 16.667 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-19,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.621.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,86 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.995.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvej 8, Bunken 9982 Ålbæk	65 m²	922 m	13-10-2025	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Ildervej 7, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	850 m	06-08-2026	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Bjørnevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	1,4 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	1,8 km	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	1,6 km	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	1,9 km	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	2,1 km	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	1,9 km	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	1,8 km	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	1,7 km	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu